schlummernde Perle

Eckdaten
Gebäude: 110 m²
Grundstück: 5798 m²
Gebäude:
Küche: 16 m²
Speis mit Aufgang zum Dachboden: 8 m²
Badezimmer: 8 m²
Zimmer 1: 20 m² (Flur oder Essbereich)
Zimmer 2: 20 m²
Zimmer 3: 20 m²
Zimmer 4: 18 m²
Keller: 2 Räume (Stehhöhe, ca. 30 m²)

Außenbereich:
zwei große Nebengebäude:
eine Werkstatt, Lager, Vorräte, Ställe
eine Scheune, auch zum Ausbau für Gäste geeignet
Garten:
Die Besonderheit dieses Grundstücks ist die Breite, wer die ungarische Bauweise kennt, wird schnell sehen, dass dieses Grundstück durch seine Grosszügigkeit und die Anordnung der Gebäude wirklich besonders ist, und ganz andere Gestaltungsmöglichkeiten bietet als die üblichen „Schlauchgrundstücke“.

Infrastruktur:
Heizung: Ofenheizung,
Wasser/Abwasser: an die örtliche Wasserversorgung und das Kanalsystem angeschlossen,
Gas: ja
Internet: Glasfaser über Telekom möglich
möbliert: ja, kann aber mit dem Verkäufer besprochen werden
lastenfrei: ja
Brunnen: ja

Beschreibung:
Dieses schlummernde Schmuckstück muss sicherlich in Eigenregie oder auch durch Firmen fachgerecht saniert und renoviert werden. Es bietet viel Wohnraum und ein fantastisches, großes sonniges Doppelgrundstück. Die Nebengebäude lassen sich sehr gut für Events, Veranstaltungen, für Pferdehaltung, aber auch als Werkstatt oder Ähnliches herrichten.
An das Grundstück grenzt direkt der Nationalpark und das Vogelschutzgebiet des Kis Balaton, der ebenfalls direkt angrenzt.
Der sehr große Dachboden mit hohem Deckenbereich eignet sich auch zum Ausbau.

Ortslage:
Das Objekt befindet sich in einem sehr beliebten Dorf im Zalatal, in Balatonmagyarod. Im Ort gibt es einen kleinen Laden, eine Post,Arzt, Friseur, ein Café, Spielplatz, Friedhof, Kirche, verschiedene kleine Firmen, eine gesundes Dorfleben mit verschiedenen Veranstaltungen im Laufe des Jahres, und eine international gemischte Bevölkerung. Ein Schulbus bringt die Kinder in die benachbarte Gemeinde Zalakaros, in der auch die berühmte Therme ist.
Der Balaton ist ca. 25 min entfernt, ebenso Städte wie Nagykanisza, Keszthely sind so wohl mit dem Bus als auch dem Pkw gut zu erreichen und bieten das komplette Programm an Einkaufsmöglichkeiten (Obi, Lidl, Interspar, Tesco, Aldi, Jysk, Müller,...)


Das Objekt wird im Auftrag des Besitzers angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung in Ungarn, mit eingetragenem Firmensitz in Nagykanisza, garantiert Ihnen einen kompetenten und reibungslosen Kaufprozess.
Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind.
Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ein Mietkauf wird vom Besitzer nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zur Vermietung.