Ehemaliges Weinhaus

Weinberghaus in herrlicher Lage, Nähe Zalakaros, bezugsfertig

Der schön gelegene Weinberg in der Nähe von Zalakaros mit zwei Häusern , wird aus privaten Gründen verkauft und wartet auf Naturfreunde, die ihn mit viel Liebe weiter erhalten wollen.

Beschreibung:
Es handelt sich um ein sehr stilvoll renoviertes , kleines Weinhaus mit Kellerraum, und Nebengebäuden, und einem herrlichen Blick auf das Zalatal. Auf dem Grundstück steht ein weiteres kleines Haus, das aber noch nicht renoviert wurde, aber noch „gerettet“ werden kann.

Das Haus ist sofort bezugsfertig, es wurde zur Zeit als Ferienhaus genutzt, und eignet sich auch für eine private Vermietung.
Auf dem Grundstück darf ein Dauerwohnsitz angemeldet werden (das ist nicht in allen Weinberggebieten so!)

44,52 qm Wohnhaus bestehend aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer (zwei Stufen tiefer) und im Anschluss ein Badezimmer mit Dusche und WC und der Gastherme,
Heizung über einen Gaskonvektor im Wohnbereich und elektrisch im Badezimmer,
Stadtwasseranschluss mit Sickergrube. Über die Küche ist noch ein weiterer Raum über 2 Stufen zu erreichen,den man ebenfalls noch ausbauen kann.

29,48 qm Nebengebäude, die natürlich in gleicher Größe durch Wohnraum ersetzt werden könnten, für den kein weiterer Bauantrag notwendig ist.
SAT Schüssel

Eine asphaltierte Gemeindestraße führt durch das Weinberggebiet, und ein befestigter Weg zum Haus.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt!
zahlreiche Obstbäume, in gutem, geschnittenem Zustand, befinden sich auf dem Anwesen, verschiedene Apfelbäume, Kirsche, Weichsel, Pfirsich, Aprikose, Walnuss, Haselnuss, …
Ebenso gibt es mehrere Reihen Weinstöcke, inklusive der benötigten Befestigungsdrähte und Stützen.

kleines Zusatzhaus:
mit ca. 26 m², sanierungsbedürftig
zwei Zimmer mit Kellerraum
Das Haus ist in schlechtem Zustand und wurde in erster Linie hauptsächlich wegen des Grundstücks dazugekauft, so ergibt sich ein einheitliches Gesamtbild.
Das Haus hat eine Sickergrube, und könnte noch saniert werden, oder an gleicher Stelle in gleicher Größe wieder etwas gebaut werden.

Lage:
Das Haus liegt in einem Weinbaugebiet, ca. 5km von Zalakaros im Komitat Zala, wo sich das berühmte Thermalbad mit seinen zahlreichen Kureinrichtungen befindet.
In der nahegelegen Stadt Nagykanisza finden sich neben verschiedenen kulturellen Angeboten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Lidl, Aldi, Penny, Müller, Obi, Tesco, Interspar.
Dieses Angebot wird durch die sich direkt vor Ort befindenden kleineren Geschäft ergänzt. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Budapest (ca. 2 ½ h) oder im kroatischen Zagreb (1 ½ h), beide sind sehr gut über die Autobahn erreichbar, die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 5 min entfernt.
Zum Balaton sind es ca. 35 min, der Nationalpark Kis Balaton mit seinem Naturschutzgebiet ist in ca. 10 min erreichbar.
Marcali 30km, Keszthely 35km, Wien 230 km, Graz 200 km, Zalaegerszeg (Komitatshauptstadt) 60 km
vor Ort leben unter anderem weitere Deutsche, Österreicher, und Schweizer, so wie Holländer und Briten.

Das Objekt wird im Auftrag des Besitzers angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung in Ungarn, mit eingetragenem Firmensitz in Nagykanisza, garantiert Ihnen einen kompetenten und reibungslosen Kaufprozess.
Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind.
Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ein Mietkauf wird vom Besitzer nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zu Vermietung.