Architektenhaus mit
Luxusflair

Eckdaten
Gebäude: 256 m²
Grundstück: 2480 m²

Entré: 8 m²
Küche und Essbereich: 30 m²
Wohnzimmer: 34 m²
Terrasse: 40 m²
Flur mit 7m Einbauschrank: 30 m²
Badezimmer mit Eckbadewanne: 12 m²
Schlafzimmer 1: 15 m²
Schlafzimmer 2: 15 m²
Schlafzimmer 3: 12 m²
Gäste WC: 2 m²
Gästebereich mit zwei großen Dachfenstern: 70 m²
Flur mit Sauna: 10 m²
Schlafzimmer: 12 m²
Badezimmer mit Dusche: 6 m²

Außenbereich:
Garten: stilvoll angelegter und gepflegter Außenbereich, mit verschiedenen Terrassen, separatem Grillbereich,verschiedene Obstbäume,

Innenbereich:
Heizung: neuwertige Gaszentralheizung, Fußbodenheizung(im kompletten Haus,ebenso in den Garagen), Klimaanlage, Kachelofen
Wasser/Abwasser: angeschlossen an das öffentliche Versorgungssystem, Kanalanschluss
Gas: ja
Internet: Glasfaser
möbeliert: vereinzelte Möbel eventuell auf Anfrage, Einbauküche verbleibt im Haus
lastenfrei: ja
Stromanschluss: drei Phasenstrom
Doppelgarage mit elektrischem Tor/Fernbedienung ( vom Wohnbereich begehbar ) mit weiterführender
Einzelgarage mit elektrischem Tor,
an die Garage wurde noch ein Carport angebaut(an 3Seiten geschlossen),
elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung,
gepflasterte Einfahrt und Eingangsbereich

Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Luxusimmobilie in Zalakaros. Es besticht durch seine hellen, großen, sonnendurchfluteten Räume die keine Wünsche offen lassen. Man betritt das Haus durch ein Entré, von dem man linksseitig zum Technikraum, der Heizung und den Garagen gelangt. Rechtsseitig gelangt man in die große,helle Küche, in der eine geschmackvolle Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten von Bosch verbaut ist. (Kühl – Gefrierkombination, Herd, 75 cm Ceranfeld, Geschirrspüler) Der offene Essbereich erlaubt einen Blick in den Garten durch die großen Fenster.
Eine Mikrowelle von Panasonic verbleibt ebenso in der Küche. Das Spülbecken ist ein elegantes „Wave – Spülbecken“, mit hochwertigen Armaturen von Villeroy Boch. Unter der Spüle befindet sich eine große Osmoseanlage zur Aufbereitung von Trinkwasser. Übrigens ist eine Entkalkungsanlage von Grünbeck im Technikbereich verbaut.
Von dem offenen Ess- und Küchenbereich gelangt man über das große Wohnzimmer in Galeriebauweise in den Schlafbereich und zum Badezimmer.
Alle Fenster haben Außenjalousien, die an den großen Fenstern sind elektrisch zu bedienen.
Im gesamten Haus ,sowie in der Garage, gibt es Fußbodenheizung, im Schlafzimmer sogar eine zusätzliche Wandheizung.
Der große Kachelofen im Wohnzimmer verspricht gemütliche Stunden . Im Sommer schaffen die verschiedenen, fest verbauten Klimageräte für ein angenehmes Wohnklima.
Im separaten Gästebereich befindet sich, als besonderes Highlight, eine Sauna. Im Anschluss des offenen Bereiches, der durch große Fenster sehr freundlich wirkt, findet sich ein weiteres Gästezimmer und ein Bad.

Hier verbirgt sich eine Besonderheit: im Ursprung handelt es sich bei dem jetzt als Apartement genutzten Bereich um eine Schwimmhalle, wobei das Originalbecken, ein gefliestes Überlaufbecken, noch weiter vorhanden wäre. Der Eigentümer hat das große Becken fachgerecht mit einer Holzdecke verschlossen, ohne irgendwelcher Schäden durch Bohrungen im Pool. Die Decke wurde so montiert, dass sie ohne Probleme wieder entfernt und der Pool wieder aktiviert werden kann. Jedoch muss gesagt werden, dass die Pooltechnik sehr verkalkt und vermutlich erneuert werden muss.
Ein riesiger Teppich versteckt die gesamte Holzdecke und schafft eine gemütliche Atmosphäre in dem hellen und großen Raum.
Das Haus ist komplett Alarm gesichert, und wird durch die in Zalakaros ansässige Sicherheitsfirma „Cobra“ betreut.

Ortslage:
Zalakaros ist eine der bekanntesten Kurorte im Kreis Nagykanisza und Komitat (Bundesland) Zala. Die Gemeinde ist ca. 750 Jahre alt , besitzt allerdings Stadtrechte und ist somit die „kleinste Stadt Ungarns“.
Zu ihren bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehört die römisch - katholische Kapelle sowie eines der größten Heil- und Freizeitbäder Ungarns. Es ist eines der modernsten Thermal-, Heil-, und Erlebnisbäder.
Viele Touristen schätzen Zalakaros auf Grund seiner naturnahen Lage zum Kisbalaton Nationalpark, der weitläufigen Obst - und Weinbaukultur und der hügeligen Landschaft mit vielen Spazier- Wander- Mountainbike- und Radwegen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe befinden sich die örtliche Schule, der Kindergarten, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten , Apotheke und sogar zwei kleine Baumärkte.

Das Objekt wird im Auftrag des Besitzers angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung in Ungarn, mit eingetragenem Firmensitz in Nagykanisza, garantiert Ihnen einen kompetenten und reibungslosen Kaufprozess.
Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind.
Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ein Mietkauf wird vom Besitzer nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zu Vermietung.